Woonhaven

Woonhaven Antwerpen is de woonmaatschappij voor de stad Antwerpen. We zijn het aanspreekpunt voor iedereen met vragen over sociaal wonen, lenen en verhuren. Met meer dan 400 gedreven medewerkers, 8 huurderskantoren, 1 woonwinkel en 24.000 sociale huurwoningen zetten we ons dagelijks in voor 45.000 sociale huurders. Altijd al geïnteresseerd geweest in duurzaam patrimoniumbeheer en strategische onderhoudsplanning? Ben je een kei in het analyseren van data, het opstellen van langetermijnplanningen en het vertalen van strategie naar concrete acties? Dan kan deze functie als Expert Meerjarenonderhoudsplanning jouw volgende uitdaging zijn, waarbij je een directe impact hebt op de kwaliteit, duurzaamheid en toekomst van het patrimonium. Je ontwikkelt, beheert en actualiseert de MJOP en het bijhorende meerjareninvesteringsbudget op basis van strategische doelstellingen en beschikbare data. Je analyseert patrimoniumgegevens (inspecties, conditiemetingen, energiegegevens, onderhoudsdata) en vertaalt deze naar concrete onderhouds- en investeringsplannen. Je voert scenarioanalyses uit ter ondersteuning van strategische keuzes inzake kosten, kwaliteit en duurzaamheid. Je bewaakt budgetten voor planmatig onderhoud en projecten en signaleert afwijkingen met voorstellen tot bijsturing. Je stemt planningen af op beschikbare interne en externe capaciteit en zorgt voor een efficiënte vertaling naar concrete projecten. Je bewaakt de kwaliteit en conditie van het patrimonium en draagt bij aan de optimalisatie van processen binnen de MJOP-cyclus. Je stelt periodieke rapportages op over voortgang, budgetrealisatie en patrimoniumconditie voor management en directie. Je fungeert als centraal aanspreekpunt voor MJOP en zorgt voor afstemming tussen interne diensten en externe stakeholders.

Woonhaven Antwerpen is de woonmaatschappij voor de stad Antwerpen. We zijn het aanspreekpunt voor iedereen met vragen over sociaal wonen, lenen en verhuren. Met meer dan 400 gedreven medewerkers, 8 huurderskantoren, 1 woonwinkel en 24.000 sociale huurwoningen zetten we ons dagelijks in voor 45.000 sociale huurders. Ben jij technisch onderlegd en wil je jouw expertise inzetten om onze gebouwen te onderhouden en veiliger, energiezuiniger en toekomstgericht te maken? Wij zoeken een medewerker technische installaties met een bijzondere focus op liften. - Je controleert de werkzaamheden van externe partijen en aannemers aan onze technische installaties, met bijzondere aandacht voor liften. - Je beheert specifieke installaties binnen het patrimonium, zoals liften, bliksemafleiding en parlofonie en coördineert vervangingsprojecten. - Je stelt lastenboeken en meetstaten op voor jouw toegewezen projecten. - Je levert technische input voor de opmaak van bestekken en aanbestedingsdossiers en volgt de aankoopprocedure mee op. - Je adviseert collega’s en andere diensten op basis van interne richtlijnen en je eigen technische expertise. - Je denkt mee over verbeteringen en optimalisaties van technische installaties en procedures. - Je rapporteert helder en tijdig aan het diensthoofd Technische Projecten en zorgt voor een correcte administratie van je projecten. Je controleert vorderingsstaten en verrekeningen, volgt werkbons en facturatie op, ... - Je neemt ad-hoc opdrachten binnen de dienst op wanneer nodig.

De dienst aankopen van Woonhaven zorgt er samen met haar interne klant voor dat alle werken, leveringen en diensten correct en volgens de wetgeving overheidsopdrachten worden aangekocht.Als aankoper krijg je de kans om mee te bouwen aan de verdere uitbouw en professionalisering van de dienst. Wat zijn je taken? - Je begeleidt en ondersteunt de interne klant doorheen het gehele aankoopproces. - Je adviseert en denkt proactief mee na over de strategie en stuurt bij waar nodig. - Je bent verantwoordelijk voor de opmaak en controle van de administratieve en contractuele documenten in overeenstemming met de wetgeving overheidsopdrachten en dit in overleg met de interne klant. - Je bent het aanspreekpunt voor de interne klant binnen jouw aankoopcategorie en overlegt op regelmatige basis over de voorruitgang van de dossiers. - Je volgt de aan jou toegewezen contracten op en neemt initiatief in het kader van mogelijke verlengingen/nieuwe aanbestedingen. - Op termijn voer je samen met de interne klant een actief contract- en leveranciersmanagement zodat de prestaties worden opgevolgd en geëvalueerd.